美国五大前景最佳与最差房产市场

　　倒数第五名：特拉华州威尔明顿市(Wilmington)

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　　持续下降的就业率和房价使该地楼市备受困扰。金融业，包括信用卡业务，是威尔明顿的经济支柱。经济繁盛时，其房价猛涨47%，后又下跌16%。文泽尔表示，在很大程度上，这里的房市跟其他很多市场相似，其繁荣与当地经济状况无关，而是受惠于国家经济的整体形势。图左为威尔明顿的一处标示牌，上面写着“欢迎来到威尔明顿，一个可以让你有所作为的地方”。

　　倒数第四名：乔治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-玛丽埃塔都会区(Atlanta-Sandy Springs-Marietta)

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　　据Local Market Monitor称，去年这一地区的房价大幅下跌。房市崩溃在这里发生得也过于频繁：该公司的数据显示，2002年至2007年的市场繁荣时期，房价上升15%，后又下降21%。亚特兰大的经济较为多元，人口增长几近平均水平的三倍。但居民收入低于平均水平，过去一年就业率减少了8%。亚特兰大的状况算是比较糟糕的，自2007年以来少了20万个就业岗位，广泛涉及制造业、零售业、金融业、商业服务业和政府部门，其中多达5.5万个岗位是建筑行业的。文泽尔说，由于新建房屋过多，亚特兰大房价几乎不可能上升。图左为该市格伦伍德公园(Glenwood Park)绿色开发区的Hedgewood EarthCraft小区。

　　倒数第三名：亚利桑那州图森市(Tucson)

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　　据Local Market Monitor称，图森市的就业市场复苏得还不错。但是鉴于去年房价大幅下跌，对于投资者而言这是一个危险的市场。房市的兴衰深深影响着这一地区。兴旺时，图森市的房价剧增60%，此后则暴跌了34%。尽管亚利桑那大学(University of Arizona)的存在有助于维护当地经济的稳定，但它极易受到州预算削减的不利影响。图左为大学里亚利桑那州立博物馆(Arizona State Museum)入口处的花园。

　　倒数第二名：佛罗里达州杰克逊维尔市(Jacksonville)

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　　去年，杰克逊维尔的房价暴跌，房市的兴衰在这里体现得尤为显著：房价在兴旺时剧增58%，后又暴跌33%。尽管当地经济较为多元，房市萧条还是对其造成了严重打击，致使工作岗位在去年减少了8%。图左的约翰﹒S﹒萨米斯楼(John S. Sammis House，也被称为阿灵顿崖楼(Arlington Bluff House))是一处古老的住宅，于1979年被列入美国国家史迹名录(National Register of Historic Places)。

　　倒数第一名：加利福尼亚州萨克拉门托大都会区(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville)

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　　去年，萨克拉门托地区也经历了房价暴跌。市场兴旺时，其房价上涨了35%;衰退时又骤跌38%。尽管政府部门能帮助维持本地经济的稳定，但州预算削减也会带来不利的影响。去年其工作岗位减少了11%。图左为萨克拉门托河(Sacramento River)东侧的一座塔桥。